Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nordvanggårdsvej 48D

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.630 kr/m².5.406.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.962.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden okt. 2024
591k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat5.962.530 kr.Markedet · 1992767.404 kr.Markedet · 1993591.175 kr.Markedet · 1994833.851 kr.Markedet · 1995897.088 kr.Markedet · 1996672.495 kr.Markedet · 1997922.982 kr.Markedet · 19981.258.855 kr.Markedet · 19991.286.568 kr.Markedet · 20001.591.304 kr.Markedet · 20011.607.461 kr.Markedet · 20021.503.992 kr.Markedet · 20031.809.584 kr.Markedet · 20041.804.769 kr.Markedet · 20052.189.006 kr.Markedet · 20062.948.813 kr.Markedet · 20073.173.727 kr.Markedet · 20082.659.485 kr.Markedet · 20092.359.350 kr.Markedet · 20102.407.607 kr.Markedet · 20112.539.859 kr.Markedet · 20121.952.215 kr.Markedet · 20132.588.758 kr.Markedet · 20142.476.622 kr.Markedet · 20152.635.624 kr.Markedet · 20162.869.954 kr.Markedet · 20172.967.538 kr.Markedet · 20182.827.154 kr.Markedet · 20192.922.919 kr.Markedet · 20203.391.793 kr.Markedet · 20213.871.688 kr.Markedet · 20224.727.474 kr.Markedet · 20234.353.937 kr.Markedet · 20244.185.091 kr.Markedet · 20254.386.358 kr.Markedet · 20265.147.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.962.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvanggårdsvej 42
3460 Birkerød		131 m²77 m25-11-20245.725.000 kr.43.702 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²172 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²226 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²365 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²375 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²574 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²441 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²643 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²685 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²621 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden