Kristrupvej 97

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.118 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.734.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2015Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	100 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	463 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	155 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	62 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	523 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	775 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	531 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	721 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	526 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	560 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu