Birkevænget 11, Dejret

Fritidshus · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.045 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 208 m².4.987.840 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.432.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,28 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2022aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	40 m	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	165 m	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	959 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	458 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	406 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Tjørnevænget 12, Dejret 8420 Knebel	116 m²	257 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Porsevej 7 8420 Knebel	121 m²	541 m	13-05-2026	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	673 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Skødshovedgård 29, Dejret 8420 Knebel	140 m²	1,5 km	02-06-2024	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Skødshovedgård 39, Dejret 8420 Knebel	137 m²	1,5 km	04-09-2026	2.581.000 kr.	18.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu