Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rahbeks Have 8

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.447 kr/m².3.024.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.070.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden dec. 2019
656k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.695.000 kr.I dag · vores estimat4.070.545 kr.Markedet · 1992809.458 kr.Markedet · 1993867.160 kr.Markedet · 1994865.530 kr.Markedet · 1995904.324 kr.Markedet · 1996913.941 kr.Markedet · 1997949.964 kr.Markedet · 19981.072.051 kr.Markedet · 19991.210.275 kr.Markedet · 20001.551.597 kr.Markedet · 20011.011.415 kr.Markedet · 20021.694.222 kr.Markedet · 20031.757.955 kr.Markedet · 20041.802.780 kr.Markedet · 20052.287.216 kr.Markedet · 20062.595.612 kr.Markedet · 20072.801.481 kr.Markedet · 20082.588.766 kr.Markedet · 20092.413.704 kr.Markedet · 20102.141.657 kr.Markedet · 20112.173.279 kr.Markedet · 20121.815.168 kr.Markedet · 20132.438.643 kr.Markedet · 20141.442.061 kr.Markedet · 20152.119.000 kr.Markedet · 20162.127.313 kr.Markedet · 20172.326.173 kr.Markedet · 20182.445.000 kr.Markedet · 20192.454.128 kr.Markedet · 20202.928.947 kr.Markedet · 20213.301.239 kr.Markedet · 20223.495.698 kr.Markedet · 20233.085.101 kr.Markedet · 20243.604.745 kr.Markedet · 20253.563.669 kr.Markedet · 20263.949.164 kr.Markedet · 20275.012.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.070.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Have 3
4300 Holbæk		157 m²83 m04-06-20243.260.000 kr.20.764 kr./m²
Rahbeks Have 45
4300 Holbæk		172 m²251 m21-12-20232.450.000 kr.14.244 kr./m²
Rahbeks Have 16
4300 Holbæk		134 m²39 m10-10-20253.410.000 kr.25.448 kr./m²
Rahbeks Have 18
4300 Holbæk		132 m²44 m10-02-20253.795.000 kr.28.750 kr./m²
Rahbeks Have 40
4300 Holbæk		132 m²185 m24-05-20253.395.000 kr.25.720 kr./m²
Rahbeks Have 39
4300 Holbæk		132 m²196 m22-08-20242.740.000 kr.20.758 kr./m²
Rahbeks Have 61
4300 Holbæk		121 m²312 m13-04-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Rahbeks Have 22
4300 Holbæk		112 m²77 m20-06-20242.320.000 kr.20.714 kr./m²
Rahbeks Have 38
4300 Holbæk		111 m²188 m18-05-20263.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rahbeks Have 33
4300 Holbæk		111 m²235 m09-03-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden