Dalagervej 4, Erritsø

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 176 m².2.480.368 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.260.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 17, Erritsø 7000 Fredericia	164 m²	133 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Dalagervej 10, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	58 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalagervej 3, Erritsø 7000 Fredericia	113 m²	32 m	03-09-2026	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	47 m	09-02-2026	1.955.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	94 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Sigsbjergvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	188 m	30-05-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Erritsø Møllebanke 36, Erritsø 7000 Fredericia	170 m²	304 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Erritsø Kirkevej 22, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	192 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Sigsbjergvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	174 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Brovadvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	324 m	19-06-2024	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu