Hostrups Have 35

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.113 kr/m².3.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.910.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	109 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	44 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	99 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	63 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	81 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	364 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	502 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	518 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	603 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	705 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu