Flygelvej 1, 4200 Slagelse — Villa · 137 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.422 kr/m².2.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlygelvej gns: 15.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.437.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	124 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	98 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Jonsvangen 31 4200 Slagelse	136 m²	447 m	28-01-2025	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	450 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Violinvej 2 4200 Slagelse	130 m²	152 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	244 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	428 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	562 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Trommevej 8 4200 Slagelse	145 m²	191 m	05-08-2025	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	422 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu