Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Solvej 9

Villa · 208 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.541 kr/m².5.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.788.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,72 pct. siden okt. 2024
598k2,4M4,1M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat5.788.374 kr.Markedet · 19921.237.808 kr.Markedet · 19931.082.432 kr.Markedet · 19941.603.264 kr.Markedet · 19951.456.832 kr.Markedet · 19961.431.456 kr.Markedet · 1997597.792 kr.Markedet · 19981.737.008 kr.Markedet · 19991.945.840 kr.Markedet · 20001.370.928 kr.Markedet · 20012.577.952 kr.Markedet · 20022.288.000 kr.Markedet · 20032.812.368 kr.Markedet · 20042.974.400 kr.Markedet · 20053.393.728 kr.Markedet · 20063.463.824 kr.Markedet · 20073.559.296 kr.Markedet · 20083.697.824 kr.Markedet · 20093.658.304 kr.Markedet · 20102.554.448 kr.Markedet · 20113.345.472 kr.Markedet · 20122.990.832 kr.Markedet · 20131.825.200 kr.Markedet · 20143.525.392 kr.Markedet · 20153.200.080 kr.Markedet · 20163.597.360 kr.Markedet · 20174.060.368 kr.Markedet · 20184.224.480 kr.Markedet · 20193.935.152 kr.Markedet · 20204.448.496 kr.Markedet · 20214.757.376 kr.Markedet · 20225.674.656 kr.Markedet · 20234.906.096 kr.Markedet · 20245.141.968 kr.Markedet · 20254.810.000 kr.Markedet · 20267.389.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.788.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.100.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 4
2635 Ishøj		250 m²101 m25-03-20243.100.000 kr.12.400 kr./m²
Solvej 36
2635 Ishøj		167 m²222 m12-01-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Solvej 34
2635 Ishøj		146 m²207 m21-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²667 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Vibevej 4
2635 Ishøj		191 m²333 m30-09-20265.195.000 kr.27.199 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²826 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Vejlebrovej 4
2635 Ishøj		195 m²602 m10-02-20254.775.000 kr.24.487 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²604 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²681 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Mirabellevej 1
2635 Ishøj		181 m²173 m26-06-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden