Præstekravevej 34, Følle

Fritidshus · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for fritidshus i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 46.455 kr/m² × 149 m².6.921.795 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.658.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	142 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	222 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	230 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Præstekravevej 30, Følle 8410 Rønde	75 m²	38 m	10-07-2024	2.425.000 kr.	32.333 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	945 m	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	1,0 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Hjejlevej 4 8410 Rønde	106 m²	203 m	24-10-2023	5.750.000 kr.	54.245 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,2 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	217 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,3 km	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu