Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Tofteholmen 37

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².5.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.252.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden sep. 2020
572k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.850.000 kr.30. nov. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat4.252.594 kr.Markedet · 1992624.450 kr.Markedet · 1993809.508 kr.Markedet · 1994754.998 kr.Markedet · 19951.129.668 kr.Markedet · 19961.193.700 kr.Markedet · 19971.322.868 kr.Markedet · 19981.123.320 kr.Markedet · 19991.212.330 kr.Markedet · 2000910.662 kr.Markedet · 20011.705.404 kr.Markedet · 20021.796.070 kr.Markedet · 20031.834.848 kr.Markedet · 20041.830.708 kr.Markedet · 20052.051.370 kr.Markedet · 20063.506.580 kr.Markedet · 20072.724.948 kr.Markedet · 20082.849.976 kr.Markedet · 20092.022.804 kr.Markedet · 20102.477.100 kr.Markedet · 20112.207.310 kr.Markedet · 20121.843.404 kr.Markedet · 20131.698.504 kr.Markedet · 20142.459.850 kr.Markedet · 20152.300.046 kr.Markedet · 20162.344.620 kr.Markedet · 20172.583.498 kr.Markedet · 20182.826.378 kr.Markedet · 20193.136.740 kr.Markedet · 20203.260.940 kr.Markedet · 20213.775.956 kr.Markedet · 20223.812.664 kr.Markedet · 20233.584.826 kr.Markedet · 20244.189.266 kr.Markedet · 20253.944.868 kr.Markedet · 20264.087.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteholmen 7
2690 Karlslunde		135 m²428 m03-07-20254.150.000 kr.30.741 kr./m²
Tofteholmen 22
2690 Karlslunde		144 m²362 m30-12-20244.700.000 kr.32.639 kr./m²
Tofteholmen 44
2690 Karlslunde		154 m²265 m16-12-20254.995.000 kr.32.435 kr./m²
Tofteholmen 40
2690 Karlslunde		169 m²272 m19-02-20264.150.000 kr.24.556 kr./m²
Tofteholmen 26
2690 Karlslunde		172 m²342 m25-04-20244.025.000 kr.23.401 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²400 m31-08-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²400 m30-07-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 50
2690 Karlslunde		260 m²235 m09-01-20247.550.000 kr.29.038 kr./m²
Østergårdsvej 9
2690 Karlslunde		137 m²362 m09-06-20264.795.000 kr.35.000 kr./m²
Nørrevej 7
2690 Karlslunde		138 m²484 m01-03-20264.050.000 kr.29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden