Søgade 1A, 1., 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².2.304.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 20.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.502.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 29, 2. th. 4100 Ringsted	110 m²	462 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Brogade 31, 1. tv 4100 Ringsted	110 m²	472 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Brogade 31, 2. tv 4100 Ringsted	110 m²	472 m	17-10-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	143 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Brogade 11, 3. th. 4100 Ringsted	104 m²	334 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Brogade 11, 3. th. 4100 Ringsted	104 m²	334 m	19-12-2024	1.698.000 kr.	16.327 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	334 m	18-12-2024	1.698.000 kr.	16.327 kr./m²
Sct Hansgade 24, 2. 4100 Ringsted	102 m²	200 m	10-03-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	562 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	657 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu