Ådalen 11

Villa · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.313.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 16.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.202.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993nov.Ejerskifte800.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	53 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Åskrænten 22 6710 Esbjerg V	131 m²	307 m	23-01-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	350 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V	137 m²	167 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	299 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Kystparken 120 6710 Esbjerg V	131 m²	619 m	21-06-2025	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	203 m	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	99 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Åskrænten 67 6710 Esbjerg V	136 m²	403 m	21-01-2025	1.710.000 kr.	12.574 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	409 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu