Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Gudenåvænget 54

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.190.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden nov. 2025
508k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.256.250 kr.Markedet · 1992712.674 kr.Markedet · 1993508.270 kr.Markedet · 1994709.249 kr.Markedet · 1995786.654 kr.Markedet · 1996822.274 kr.Markedet · 1997858.442 kr.Markedet · 19981.024.897 kr.Markedet · 19991.031.747 kr.Markedet · 20001.022.020 kr.Markedet · 2001952.835 kr.Markedet · 2002945.437 kr.Markedet · 2003948.314 kr.Markedet · 20041.177.104 kr.Markedet · 20051.227.109 kr.Markedet · 20061.601.119 kr.Markedet · 20071.604.133 kr.Markedet · 20081.370.000 kr.Markedet · 20091.481.107 kr.Markedet · 20101.470.010 kr.Markedet · 20111.600.023 kr.Markedet · 20121.625.505 kr.Markedet · 20131.516.590 kr.Markedet · 20141.643.178 kr.Markedet · 20151.500.972 kr.Markedet · 20161.691.402 kr.Markedet · 20171.755.381 kr.Markedet · 20181.950.332 kr.Markedet · 20191.878.270 kr.Markedet · 20202.107.608 kr.Markedet · 20212.450.382 kr.Markedet · 20222.448.875 kr.Markedet · 20232.402.706 kr.Markedet · 20242.206.522 kr.Markedet · 20252.439.148 kr.Markedet · 20262.465.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvænget 36
6710 Esbjerg V		140 m²140 m27-05-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Gudenåvænget 20
6710 Esbjerg V		110 m²49 m20-05-20261.750.000 kr.15.909 kr./m²
Ålykken 37
6710 Esbjerg V		136 m²144 m19-06-20251.550.000 kr.11.397 kr./m²
Sædding Strandvej 257G
6710 Esbjerg V		138 m²370 m13-03-20243.798.000 kr.27.522 kr./m²
Åskrænten 67
6710 Esbjerg V		136 m²379 m21-01-20251.710.000 kr.12.574 kr./m²
Åtoften 24
6710 Esbjerg V		140 m²320 m05-02-20262.200.000 kr.15.714 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²167 m06-07-20262.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²167 m22-08-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Åtoften 82
6710 Esbjerg V		135 m²513 m23-06-20242.298.000 kr.17.022 kr./m²
Åskrænten 22
6710 Esbjerg V		131 m²332 m23-01-20252.150.000 kr.16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden