Ådraget 7

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.329 kr/m².1.835.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 26.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+38,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.381.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 20 6710 Esbjerg V	110 m²	279 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	674 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kystparken 66 6710 Esbjerg V	105 m²	752 m	10-07-2025	1.835.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystparken 87 6710 Esbjerg V	105 m²	851 m	16-06-2024	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	624 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Havbakken 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	1,0 km	13-08-2025	1.880.000 kr.	18.800 kr./m²
Kystparken 67 6710 Esbjerg V	109 m²	714 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Styrmandsvænget 180, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	1,3 km	13-05-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Styrmandsvænget 218, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	1,3 km	30-10-2023	1.998.000 kr.	19.980 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	401 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu