Engparken 11, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 85 m².840.820 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering776.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,04 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	69 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	16 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	118 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	173 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	168 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	530 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	357 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	83 m²	579 m	17-08-2026	725.000 kr.	8.735 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	311 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	875 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu