Prisvurdering · 9280 Storvorde

Fyrrevej 11, Egense

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 82 m².811.144 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering775.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	51 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	93 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	83 m²	321 m	17-08-2026	725.000 kr.	8.735 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	489 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	496 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	716 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	375 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	121 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	956 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	787 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu