Nørre Allé 76C

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 56 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.311 kr/m².3.810.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.989.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 88, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	136 m	31-07-2026	4.610.000 kr.	56.220 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	241 m	29-01-2025	3.330.000 kr.	41.111 kr./m²
Nørre Allé 48, st. 8000 Aarhus C	79 m²	117 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	37.949 kr./m²
Nørre Allé 80, 3. 8000 Aarhus C	84 m²	64 m	06-07-2026	3.939.000 kr.	46.893 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv 8000 Aarhus C	76 m²	30 m	16-09-2026	5.107.000 kr.	67.197 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	123 m	23-06-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	155 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	155 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	64 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Nørre Allé 37, 4. th 8000 Aarhus C	71 m²	44 m	21-05-2025	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu