Bødkerstræde 10

Villa · 190 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.536 m², 6 værelser, opført i 1788, renoveret i 1993. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkerstræde gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.253.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.295.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	26 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	34 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	153 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	440 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	446 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	345 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	198 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	442 m	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	172 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	407 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu