Bråbyvej 33

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².1.738.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.497.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
21. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	32 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	105 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	158 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	211 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	194 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	1,1 km	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,1 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	853 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	297 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	453 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu