Dronningensgade 20, 1., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.275 kr/m².1.582.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.531.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	888 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	23 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	23 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1. 7000 Fredericia	50 m²	129 m	05-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	129 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	100 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	691 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	566 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	451 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	100 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu