Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vedelavej 20

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².7.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.214.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelavej 7
2610 Rødovre		150 m²151 m23-05-20246.795.000 kr.45.300 kr./m²
Vedelavej 23
2610 Rødovre		183 m²25 m25-10-20258.250.000 kr.45.082 kr./m²
Rønneholmsvej 33
2610 Rødovre		169 m²240 m24-02-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²
Himmelkol 9
2610 Rødovre		170 m²397 m25-01-20249.300.000 kr.54.706 kr./m²
Rødovrevej 19
2610 Rødovre		156 m²319 m31-03-20245.270.000 kr.33.782 kr./m²
Rødager Alle 5
2610 Rødovre		155 m²280 m05-11-20254.500.000 kr.29.032 kr./m²
Annexgårdsvej 35
2610 Rødovre		150 m²112 m13-12-20237.200.000 kr.48.000 kr./m²
Rønneholmsvej 29
2610 Rødovre		152 m²224 m10-02-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²
Stellavej 5
2610 Rødovre		180 m²64 m04-05-202510.425.000 kr.57.917 kr./m²
Vamdrupvej 13
2610 Rødovre		155 m²491 m09-01-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden