Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 147, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2660 m²
Bebygget areal: 665 m²
Erhvervsareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².1.433.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.261.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.345.563 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	0 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 145, 4. th 6700 Esbjerg	77 m²	18 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	192 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	151 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 181, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	205 m	18-01-2026	1.448.000 kr.	17.035 kr./m²
Frodesgade 181, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	205 m	11-11-2025	1.315.000 kr.	15.471 kr./m²
Frodesgade 181, 3. tv 6700 Esbjerg	88 m²	205 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	18 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 134, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	43 m	28-10-2024	715.000 kr.	10.833 kr./m²
Frodesgade 125F, 2. 14 6700 Esbjerg	89 m²	192 m	22-07-2026	1.998.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu