Højtoften 9

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².1.354.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+33,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	93 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	25 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	56 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	41 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	456 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	229 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	581 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	634 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	701 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	335 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu