Høstenvej 27, Høsten, 4690 Haslev — Villa · 152 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.447 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 8447 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.076 kr/m².3.329.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.455.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstenvej 19, Høsten 4690 Haslev	214 m²	116 m	12-09-2024	1.920.000 kr.	8.972 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	1,8 km	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	2,0 km	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	2,2 km	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	2,2 km	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	2,4 km	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Torpeskovvej 21, Høsten Torp 4690 Haslev	164 m²	1,9 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	2,5 km	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Heeringhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	167 m²	1,8 km	20-07-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	2,1 km	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu