Strandagervej 13

Villa · 213 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.461 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².5.351.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.123.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.123.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	187 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	763 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	951 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	774 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	371 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	501 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	780 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	699 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	460 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	786 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu