Sigsbjergvej 1, Erritsø

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 102 m².1.437.486 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.343.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsbjergvej 11, Erritsø 7000 Fredericia	129 m²	94 m	19-10-2025	1.410.000 kr.	10.930 kr./m²
Sigsbjergvej 5, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	41 m	11-04-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Sigsbjergvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	136 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Sigsbjergvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	172 m	30-05-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	181 m	09-02-2026	1.955.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	200 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Erritsø Kirkevej 20, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	234 m	16-07-2026	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Toftegårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	305 m	07-12-2023	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Tværvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	158 m	15-06-2025	1.864.000 kr.	17.585 kr./m²
Gørtlervej 7, Erritsø 7000 Fredericia	98 m²	460 m	08-09-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu