Lovvej 7, Mogenstrup, 4700 Næstved — Villa · 184 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.655 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 184 m².3.046.672 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.958.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	205 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	316 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	94 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	548 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	470 m	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	641 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	641 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	375 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	380 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	795 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu