Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lindebakken 16

Villa · 214 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.187 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.111 kr/m².7.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.565.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden aug. 2018
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.999.500 kr.30. apr. 20259.150.000 kr.I dag · vores estimat8.565.560 kr.Markedet · 19921.534.808 kr.Markedet · 19931.182.350 kr.Markedet · 19941.667.702 kr.Markedet · 19951.794.176 kr.Markedet · 19961.344.990 kr.Markedet · 19971.845.964 kr.Markedet · 19982.517.710 kr.Markedet · 19992.573.136 kr.Markedet · 20003.182.608 kr.Markedet · 20013.214.922 kr.Markedet · 20023.007.984 kr.Markedet · 20033.619.168 kr.Markedet · 20043.609.538 kr.Markedet · 20054.378.012 kr.Markedet · 20065.897.626 kr.Markedet · 20076.347.454 kr.Markedet · 20085.318.970 kr.Markedet · 20094.718.700 kr.Markedet · 20104.815.214 kr.Markedet · 20115.079.718 kr.Markedet · 20123.904.430 kr.Markedet · 20135.177.516 kr.Markedet · 20144.953.244 kr.Markedet · 20155.271.248 kr.Markedet · 20165.739.908 kr.Markedet · 20175.935.076 kr.Markedet · 20185.654.308 kr.Markedet · 20195.845.838 kr.Markedet · 20206.783.586 kr.Markedet · 20217.743.376 kr.Markedet · 20229.454.948 kr.Markedet · 20238.707.874 kr.Markedet · 20248.370.182 kr.Markedet · 20258.772.716 kr.Markedet · 202610.294.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.999.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.565.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte4.999.500 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²77 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²24 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²96 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²62 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²91 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²106 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²83 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Lindebakken 34
3460 Birkerød		138 m²179 m28-07-20256.350.000 kr.46.014 kr./m²
Furesøbakken 10
3460 Birkerød		207 m²223 m11-03-202511.600.000 kr.56.039 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²118 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden