Præstevænget 10, Korup

Villa · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 73 m².1.040.323 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte995.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 4 5210 Odense NV	120 m²	66 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Præstevænget 14, Korup 5210 Odense NV	143 m²	34 m	03-04-2024	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Rørsangervej 11, Korup 5210 Odense NV	86 m²	660 m	16-07-2026	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	58 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	3,0 km	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	682 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	897 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Kronhjortløkken 70, Korup 5210 Odense NV	105 m²	162 m	12-09-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	832 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	3,1 km	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu