Græshoppestien 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.283 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshoppestien gns: 32.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
7. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023jun.Ejerskifte930.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	102 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	124 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	67 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	67 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	749 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	513 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	787 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	818 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	610 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	628 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu