Kofoedsvej 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 96 m².1.355.328 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.238.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	131 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	167 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	63 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	325 m	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Klynevej 6E, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	496 m	06-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Klynevej 6D, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	496 m	31-10-2024	1.185.000 kr.	13.941 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	471 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	395 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	238 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	171 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu