Broagervej 8

Rækkehus · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.972 kr/m².5.095.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 54.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.304.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.875.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	9 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	18 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	128 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	147 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	160 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	176 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	88 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	174 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	281 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	127 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu