Enebærvej 7, 9800 Hjørring — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 10.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.120.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 9 9800 Hjørring	139 m²	19 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	212 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	158 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	289 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	191 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	153 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	261 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	447 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	522 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	403 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu