Prisvurdering · 5600 Faaborg

Fiskervænget 2, Dyreborg

Villa · 136 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 136 m².2.100.792 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.170.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	253 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	328 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	116 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	230 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	211 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	368 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	352 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	313 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	229 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	233 m	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu