Riffelhavevej 56

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².2.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.179.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	431 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	416 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	371 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	360 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	361 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	805 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	529 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	591 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	682 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	96 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu