Fjordbakken 16

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.569 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1569 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 29.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+73,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.398.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	75 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	283 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	409 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	422 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	573 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	632 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	715 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	357 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	514 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	629 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu