Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hirsevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.077 kr/m².3.090.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 22.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.050.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden mar. 2021
492k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.715.000 kr.30. nov. 20243.375.000 kr.I dag · vores estimat3.050.899 kr.Markedet · 1992550.250 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 1994663.500 kr.Markedet · 1995612.125 kr.Markedet · 1996630.625 kr.Markedet · 1997916.375 kr.Markedet · 19981.069.250 kr.Markedet · 19991.092.250 kr.Markedet · 20001.160.125 kr.Markedet · 20011.247.875 kr.Markedet · 20021.074.250 kr.Markedet · 20031.162.250 kr.Markedet · 20041.355.875 kr.Markedet · 20051.633.250 kr.Markedet · 20061.778.125 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.351.500 kr.Markedet · 20091.419.375 kr.Markedet · 20101.953.125 kr.Markedet · 20112.104.250 kr.Markedet · 20121.814.500 kr.Markedet · 20132.068.500 kr.Markedet · 20141.747.125 kr.Markedet · 20152.149.750 kr.Markedet · 20162.187.500 kr.Markedet · 20172.680.750 kr.Markedet · 20182.682.125 kr.Markedet · 20192.872.500 kr.Markedet · 20202.764.375 kr.Markedet · 20213.004.125 kr.Markedet · 20223.549.750 kr.Markedet · 20233.106.375 kr.Markedet · 20243.388.250 kr.Markedet · 20253.333.000 kr.Markedet · 20263.400.750 kr.Markedet · 20275.318.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.715.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²83 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²479 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²381 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²468 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²733 m25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²612 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²618 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²635 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²446 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²527 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden