Rosenvænget 1A

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.293 kr/m².903.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	116 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	421 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	440 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	154 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	652 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	480 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	325 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	373 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	645 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	217 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu