Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Birkelunden 28, Jegum

Fritidshus · 62 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.535 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 62 m².944.756 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.036.690 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 1, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	103 m	08-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Birkelunden 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	97 m	06-12-2025	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkelunden 2, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	103 m	03-09-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Birkelunden 23, Jegum 6840 Oksbøl	56 m²	121 m	03-11-2024	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkelunden 15, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	212 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	120 m	11-01-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkelunden 38, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	174 m	29-12-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkelunden 39, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	226 m	26-03-2025	1.140.000 kr.	14.430 kr./m²
Birkelunden 46, Jegum 6840 Oksbøl	41 m²	169 m	14-05-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Blomstervangen 5, Jegum 6840 Oksbøl	60 m²	249 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu