Vordingborgvej 27B, 4773 Stensved — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.740 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	166 m	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	931 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	1,3 km	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	216 m	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	892 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	1,0 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	549 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	722 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	941 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	1,2 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu