Gl Møllevej 3, 6800 Varde — Villa · 212 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.451 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.388.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.993.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	247 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	81 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	541 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	168 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	865 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	621 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	590 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	587 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	743 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	702 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu