Hesbjergvænget 5, 5230 Odense M — Rækkehus · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.698 kr/m².2.745.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.329.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	36 m	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	38 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	38 m	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 4 5230 Odense M	89 m²	43 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Hesbjergvænget 28 5230 Odense M	89 m²	85 m	13-01-2025	2.725.000 kr.	30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 24 5230 Odense M	92 m²	81 m	27-03-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 38 5230 Odense M	92 m²	115 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	37 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	39 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	75 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu