Menu
For mæglere Log ind
Vemmedrupvej 161, Vemmedrup
D

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Vemmedrupvej 161, Vemmedrup

Villa · 123 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.471 kr/m² × 123 m².2.517.933 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.793.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.908.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden sep. 2024
298k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.670.000 kr.I dag · vores estimat2.793.783 kr.Markedet · 1992550.671 kr.Markedet · 1993461.619 kr.Markedet · 1994611.187 kr.Markedet · 1995636.156 kr.Markedet · 1996675.762 kr.Markedet · 1997754.974 kr.Markedet · 1998960.507 kr.Markedet · 19991.043.778 kr.Markedet · 20001.088.919 kr.Markedet · 20011.095.561 kr.Markedet · 20021.133.568 kr.Markedet · 2003683.388 kr.Markedet · 20041.184.982 kr.Markedet · 20051.338.732 kr.Markedet · 20061.953.732 kr.Markedet · 20071.404.537 kr.Markedet · 20081.325.448 kr.Markedet · 20091.337.994 kr.Markedet · 20102.096.535 kr.Markedet · 20111.993.461 kr.Markedet · 20121.365.669 kr.Markedet · 20131.317.207 kr.Markedet · 20141.080.186 kr.Markedet · 20151.375.386 kr.Markedet · 20161.486.086 kr.Markedet · 20171.753.734 kr.Markedet · 20182.036.880 kr.Markedet · 20191.960.128 kr.Markedet · 20201.956.807 kr.Markedet · 20212.071.074 kr.Markedet · 20222.666.394 kr.Markedet · 20232.219.289 kr.Markedet · 20242.481.033 kr.Markedet · 20252.455.449 kr.Markedet · 20262.799.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmedrupvej 47, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		115 m²380 m30-08-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Vemmedrupvej 213, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		131 m²384 m19-03-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Vemmedrupvej 97, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		134 m²269 m02-10-20232.100.000 kr.15.672 kr./m²
Vemmedrupvej 193, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		110 m²143 m06-06-20253.030.000 kr.27.545 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		108 m²137 m14-07-20242.017.000 kr.18.676 kr./m²
Vemmedrupvej 167, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		141 m²39 m28-08-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Vemmedrupvej 165, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		144 m²43 m11-06-20253.845.000 kr.26.701 kr./m²
Vemmedrupvej 151, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		144 m²64 m14-02-20252.700.000 kr.18.750 kr./m²
Vemmedrupvej 79, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		140 m²329 m05-12-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Vemmedrupvej 56, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		140 m²337 m15-01-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden