Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 124

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².2.040.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.544.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden mar. 2018
513k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.100.000 kr.30. jun. 20212.498.000 kr.31. okt. 20242.630.000 kr.14. okt. 20263.298.000 kr.I dag · vores estimat2.544.294 kr.Markedet · 1992647.700 kr.Markedet · 1993576.810 kr.Markedet · 1994670.956 kr.Markedet · 1995756.840 kr.Markedet · 1996794.682 kr.Markedet · 1997863.430 kr.Markedet · 1998787.134 kr.Markedet · 1999870.774 kr.Markedet · 2000951.252 kr.Markedet · 2001889.848 kr.Markedet · 20021.005.720 kr.Markedet · 20031.101.804 kr.Markedet · 20041.209.312 kr.Markedet · 20051.275.000 kr.Markedet · 20061.615.272 kr.Markedet · 20072.228.394 kr.Markedet · 20081.966.050 kr.Markedet · 20091.976.250 kr.Markedet · 20101.730.124 kr.Markedet · 20111.773.372 kr.Markedet · 20121.933.512 kr.Markedet · 20131.753.176 kr.Markedet · 20141.910.868 kr.Markedet · 20151.891.386 kr.Markedet · 20162.060.094 kr.Markedet · 20171.825.800 kr.Markedet · 20181.999.404 kr.Markedet · 20192.262.666 kr.Markedet · 20202.040.000 kr.Markedet · 20212.548.062 kr.Markedet · 20222.578.560 kr.Markedet · 20232.242.266 kr.Markedet · 20242.490.024 kr.Markedet · 20252.371.296 kr.Markedet · 20262.355.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²64 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²216 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²70 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²145 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²280 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²283 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 128
8310 Tranbjerg J		77 m²41 m08-07-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Laurbærvænget 72
8310 Tranbjerg J		77 m²195 m12-08-20251.975.000 kr.25.649 kr./m²
Laurbærvænget 90
8310 Tranbjerg J		75 m²80 m20-06-20261.550.000 kr.20.667 kr./m²
Laurbærvænget 12
8310 Tranbjerg J		75 m²287 m24-06-20251.875.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden