Sønder Allé 2

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.021.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017jul.Ejerskifte675.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	159 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	348 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	728 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	1,0 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	828 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	559 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	946 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	801 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	1,0 km	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	1,2 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu