Marbækvej 6, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 999 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².1.348.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 15.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.234.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	0 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	19 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²
Marbækvej 6, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	0 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	80 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 145, 4. th 6700 Esbjerg	77 m²	178 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Strandbygade 83, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	104 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	161 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	163 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	163 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Skjoldsgade 103, 3. th 6700 Esbjerg	75 m²	109 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu