Østendalsvej 33, Kærby

Villa · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 6.052 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 6052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².1.633.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.229.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2023Ombygning
2016apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	2,9 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby 8983 Gjerlev J	196 m²	1,4 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	3,1 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	4,2 km	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	3,1 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	5,5 km	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,3 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	3,1 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	3,1 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,1 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu