Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 276A, st. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1626 m²
Bebygget areal
542 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.669 kr/m².3.641.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.290.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden sep. 2017
409k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.295.000 kr.20. sep. 20212.600.000 kr.31. okt. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat4.290.954 kr.Markedet · 1992856.642 kr.Markedet · 1993543.453 kr.Markedet · 1994493.056 kr.Markedet · 1995604.978 kr.Markedet · 1996811.167 kr.Markedet · 1997651.630 kr.Markedet · 19981.082.733 kr.Markedet · 19991.004.409 kr.Markedet · 20001.245.052 kr.Markedet · 20011.278.436 kr.Markedet · 20021.419.141 kr.Markedet · 20031.775.237 kr.Markedet · 20041.717.243 kr.Markedet · 20051.948.256 kr.Markedet · 20063.020.182 kr.Markedet · 20072.857.756 kr.Markedet · 20082.511.504 kr.Markedet · 20091.885.554 kr.Markedet · 20102.149.523 kr.Markedet · 20112.761.349 kr.Markedet · 20122.338.699 kr.Markedet · 20132.265.618 kr.Markedet · 20142.932.549 kr.Markedet · 20152.718.549 kr.Markedet · 20163.304.695 kr.Markedet · 20173.465.409 kr.Markedet · 20183.936.637 kr.Markedet · 20193.551.544 kr.Markedet · 20203.859.597 kr.Markedet · 20214.619.083 kr.Markedet · 20224.787.073 kr.Markedet · 20234.213.446 kr.Markedet · 20244.816.284 kr.Markedet · 20255.398.792 kr.Markedet · 20266.771.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.290.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²251 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th
2500 Valby		104 m²251 m07-01-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²361 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²455 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²379 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²379 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²365 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv
2500 Valby		76 m²440 m24-05-20263.620.000 kr.47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv
2500 Valby		76 m²440 m04-11-20242.570.000 kr.33.816 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th
2500 Valby		75 m²394 m29-04-20263.903.000 kr.52.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden