Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Toldbodgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.042 kr/m².4.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 22.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.999.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden okt. 2022
400k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20222.480.000 kr.30. sep. 20242.450.000 kr.31. jul. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.999.226 kr.Markedet · 1992509.652 kr.Markedet · 1993399.789 kr.Markedet · 19941.062.945 kr.Markedet · 19951.344.798 kr.Markedet · 1996895.401 kr.Markedet · 1997753.597 kr.Markedet · 1998836.082 kr.Markedet · 1999933.777 kr.Markedet · 20001.073.709 kr.Markedet · 20011.077.921 kr.Markedet · 20021.008.891 kr.Markedet · 20031.225.575 kr.Markedet · 20041.195.038 kr.Markedet · 20051.519.830 kr.Markedet · 20061.799.928 kr.Markedet · 20072.010.294 kr.Markedet · 20082.537.730 kr.Markedet · 20092.703.987 kr.Markedet · 20102.140.281 kr.Markedet · 20111.790.802 kr.Markedet · 20122.070.432 kr.Markedet · 20131.793.610 kr.Markedet · 20141.592.136 kr.Markedet · 20151.972.152 kr.Markedet · 20162.175.498 kr.Markedet · 20172.232.009 kr.Markedet · 20182.597.868 kr.Markedet · 20192.654.145 kr.Markedet · 20202.810.340 kr.Markedet · 20212.977.767 kr.Markedet · 20223.168.711 kr.Markedet · 20232.765.412 kr.Markedet · 20242.708.667 kr.Markedet · 20253.048.786 kr.Markedet · 20262.927.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.480.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordsgade 3, 1. th
5000 Odense C		120 m²538 m07-07-202410.500.000 kr.87.500 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1.
5000 Odense C		116 m²845 m18-11-20254.285.000 kr.36.940 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. th
5000 Odense C		118 m²895 m13-10-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 2. th
5000 Odense C		118 m²895 m20-05-20253.380.000 kr.28.644 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th
5000 Odense C		114 m²773 m15-07-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Promenadebyen 6, 5. th
5000 Odense C		114 m²773 m18-09-20243.800.000 kr.33.333 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th
5000 Odense C		117 m²1,0 km06-10-20252.925.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²805 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2
5000 Odense C		121 m²761 m27-11-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 5. 1
5000 Odense C		122 m²787 m07-05-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden