Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Kærsangervej 3

Rækkehus · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².1.438.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.008.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden sep. 2024
327k1,5M2,7M3,9M5,1M19921998200220062010201420182022202630. sep. 2024880.000 kr.I dag · vores estimat1.008.573 kr.Markedet · 1992497.250 kr.Markedet · 1994400.010 kr.Markedet · 1996550.205 kr.Markedet · 1997534.990 kr.Markedet · 1998660.705 kr.Markedet · 1999578.000 kr.Markedet · 2000655.605 kr.Markedet · 2001457.895 kr.Markedet · 2002754.545 kr.Markedet · 2003841.670 kr.Markedet · 2004649.995 kr.Markedet · 2005707.285 kr.Markedet · 2006982.770 kr.Markedet · 20071.045.075 kr.Markedet · 2008940.270 kr.Markedet · 2009888.080 kr.Markedet · 20101.384.820 kr.Markedet · 2011970.700 kr.Markedet · 20121.021.615 kr.Markedet · 2013792.880 kr.Markedet · 2014813.025 kr.Markedet · 2015768.060 kr.Markedet · 20161.018.215 kr.Markedet · 2017960.075 kr.Markedet · 20181.272.705 kr.Markedet · 20191.635.570 kr.Markedet · 20201.110.185 kr.Markedet · 20211.084.175 kr.Markedet · 20223.142.025 kr.Markedet · 20231.298.630 kr.Markedet · 2024986.595 kr.Markedet · 20251.494.130 kr.Markedet · 2026979.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.008.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 6B
8930 Randers NØ		78 m²757 m26-05-20241.365.000 kr.17.500 kr./m²
Infanterivej 42E
8930 Randers NØ		78 m²1,2 km22-04-2024640.000 kr.8.205 kr./m²
Infanterivej 44E
8930 Randers NØ		78 m²1,2 km22-04-2024655.000 kr.8.397 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²1,2 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²571 m04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Platanvej 80
8930 Randers NØ		116 m²1,1 km19-10-20231.500.000 kr.12.931 kr./m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²2,8 km28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²2,8 km21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²2,4 km20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12
8930 Randers NØ		128 m²2,4 km05-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden